Corinne LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAGNIFIQUE VILLA DE PAIN PIED DANS UN QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL D'UCHAUD.
Venez découvrir cette villa de plain pied de 108,41m² parfaitement entretenue de type 4 sur un terrain de 500m² piscinable dans un quartier résidentiel d'Uchaud proche de Nîmes et sur la route des plages.
Elle se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux avec de belles ouvertures sur le jardin et les terrasses à l'abri des regards. La cuisine semi équipée est ouverte sur le séjour où l'on profite du séjour en toute convivialité. L'espace nuit dessert trois chambres lumineuses avec vue sur le jardin. Une salle de bain avec douche complète le bien.
En extérieur on peut trouver un joli cabanon où l'on peut entreposer les outils de jardinage. Le barbecue en pierre sèche sera toujours le bienvenu pour vos journées entre amis et famille. Un forage pour l'arrosage de vos plantes et arbres est un atout majeur!
Un garage fermé s'intègre au bien.
Pous plus de renseignements, contactez Corinne LAURENT de l'AGENCE REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2583 |
|---|---|
| Référence | 7342976 |
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 108,41 m² |
| Surface du terrain | 500 m² |
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Chambre 1 (surface) | 13.06 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 10.98 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.36 m² |
| Surface du garage | 22.77 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface de la salle à manger | 45.54 m² |
| Buanderie (surface) | 8.74 m² |
| Surface salle de bain | 6.93 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.82 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Taxe foncière (montant) | 1600 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Adoucisseur | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 123 |
| Émission GES (Emission GES) | 3 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 14/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2583 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
| Puit de forage | Oui |
|---|
